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4 novembre 2013 1 04 /11 /novembre /2013 10:36

Malgré un impôt de plus en plus lourd l'Etat met également en place des dispositifs permettant de réduire vos impôts.

 

Zoom sur la défiscalisation 2013

 

La défiscalisation 2013 est un processus de plus en plus apprécié des français. Les réductions d'impôts accordées dans le cadre de ces dispositifs fiscaux concernent ainsi un nombre de français de plus en plus conséquent.

On distingue deux processus de défiscalisation : l'investissement immobilier et le placement financier.

 

Défiscalisation 2013 : l'investissement immobilier

 

Il existe de nombreux dispositifs fiscaux permettant de défiscaliser en investissant dans l'immobilier locatif. Ainsi vous profitez de réductions d'impôts, vous vous constituez un patrimoine transmissible de qualité et vous effectuez un investissement rentable. Chaque loi de défiscalisation 2013 est spécifique : immobilier neuf, ancien, BBC, résidences étudiantes, de tourisme, etc ...


La loi Duflot

 

En investissant dans de l'immobilier neuf et en vous engageant à louer votre appartement pendant 9 ans , vous bénéficierez de 18% de réduction d'impôt du montant investi dans la limite de 300 000 € soit 54 000 euros de réduction d'impôts au total.

 

Pour découvrir la loi Duflot 2013, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site dédié à la loi Duflot et téléchargez le guide de la loi, effectuez une simulation loi Duflot, ou recherchez un appartement loi Duflot.

 

La loi Censi

 

En investissant dans une résidence de services (de tourisme, étudiante, EHPAD, d'affaires, etc) et en vous engageant à louer l'appartement pendant 9 an par bail commercial, vous bénéficierez de 11% de réduction d'impôts du montant investi dans la limite de 300 000 € soit 33 000 euros de réduction d'impôt et le remboursement de la TVA du bien en loi Censi.

 

Pour découvrir la loi Censi, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site dédié à la loi Bouvard et téléchargez le guide de la loi, effectuez une simulation loi censi, ou recherchez un programme Censi-Bouvard.

 

La loi Malraux

 

En investissant dans l'immobilier ancien de caractère en hyper centre faisant l'objet de travaux de rénovation et en vous engageant à louer l'appartement pendant 9 an, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts de 22 % à 30 % des dépenses plafonnées à 100 000 euros de travaux /an tous les ans pendant 4 ans maximum soit 120 000 € au total.

 

Pour découvrir la loi Malraux, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site dédié à la loi Malraux et téléchargez le guide de la loi, effectuez une simulation loi malraux, ou recherchez un programme Malraux.

 

La loi Monuments Historiques

 

En investissant dans l'immobilier ancien de caractère faisant l'objet de travaux de rénovation et en vous engageant à conserver l'appartement pendant 15 ans, le Déficit foncier est imputable sur les revenus sans limite et vous bénéficierez de l'exonération des droits de succession. La loi Monuments Historiques est le seul dispositif fiscal déplafonné.

 

Pour découvrir la loi Monuments Historiques, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site dédié à la loi Monuments Historiques et téléchargez le guide de la loi, effectuez une simulation loi Monuments Historiques, ou recherchez un programme Monuments Historiques.

 

La Déficit foncier

 

En investissant dans l'immobilier ancien faisant l'objet de travaux de rénovation et en vous engageant à louer l'appartement pendant 3 ans, le déficit foncier est imputé sur vos revenus dans la limite de 10 700 € / an.

 

Pour découvrir la loi Déficit foncier, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius et l'espace dédié à la loi Déficit foncier.

 

Défiscalisation 2013 : le placement financier

 

La défiscalisation 2013 est aussi possible grâce à des placements financiers spécifiques. Ces derniers permettent également de profiter de réductions d'impôts avec une mise de départ faible ainsi que des dividendes réguliers.

 

Les SCPI

 

Une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) est une société d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et l'exploitation d'un patrimoine immobilier par l'émission de parts dans le public.

 

Fiche des SCPI loi Duflot

Jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt par an
Une défiscalisation dès cette année
Accessible dès 5 000 €
Des revenus réguliers sur 9,12 ou 15 ans
Aucun souci de gestion

 

Fiche des SCPI loi Malraux

Jusqu'à 30 000 € de réduction d'impôt
Une défiscalisation dès cette année
Les avantages de la loi Malraux dès 10 000 €
Un investissement mutualisé en centre ville
Aucun souci de gestion 

 

FCPI et FIP

 

Accédez au placement FCPI/FIP en investir dans les PME innovantes et de proximité et profitez de nombreux avantage :

Jusqu'à 10 560 € de réduction d'impôt
18 000 € de réduction d'ISF au maximum
Possibilité de cumuler les avantages fiscaux
Taux de réduction ISF réduit de 50% par le PLF 2013

 

Pour découvrir le placement FCPI et FIP, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius et l'espace dédié au placement FCPI et FIP.

 

SOFICA

 

Accèder au placement SOFICA en investissant dans le cinéma et l'audiovisuel français et profitez de nombreux avantages :

De 30 à 36% de réduction d'impôt du montant investi
Jusqu'à 6480 € de réduction d'impôts

 

Pour découvrir le placement SOFICA, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius et l'espace dédié au placement SOFICA.

 

La loi Madelin

 

Les contrats de retraite dits « Loi Madelin » sont issus de la loi du 11 février 1994 relative à l'initiative et à l'entreprise individuelle. Elle est destinée aux travailleurs indépendant et permet de profiter de nombreux avantages :

Préparer sa retraite avec une rente régulière garantie
Déduction des versements sur le bénéfice imposable
Protéger vos proches avec une rente réversible
Un rendement dopé par la défiscalisation

 

Pour découvrir la loi Madelin, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius sur l'espace dédié à la loi Madelin.

 

La loi Girardin industriel

 

En encourageant les investissements industriels en Outre Me, la loi Girardin industriel offre de nombreux avantages :

Réduction d'impôt, jusqu'à 125% du montant investi
Dossiers avec agrément de Bercy pour + de sécurité
Dossiers "mutualisés" sans agrément avec garantie de bonne fin fiscale

 

Pour découvrir la loi Girardin industriel, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius sur l'espace dédié à la loi Girardin.

 

La loi TEPA

 

En investissant dans les PME françaises non cotées, la loi TEPA offre de nombreux avantages :

Des dividendes réguliers et une valorisation des parts à fort potentiel
Réduction d'impôt immédiate jusqu'à 18%
Réduction immédiate d'ISF jusqu'à 50%
Possibilité de cumuler les réductions d'impôts

 

Pour découvrir la loi TEPA, ses avantages et ses conditions rendez vous sur le site Kacius sur l'espace dédié à la loi TEPA.

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commentaires

SimonLévy 16/08/2014 07:16

Tèrs bon zoom, merci!

Loi duflot 21/07/2014 11:13

Au vu de la situation économique actuelle, fortement défavorable à l’investissement, les intentions d’acquisition et de vente se résorbent de plus en plus et l’immobilisme est de mise. S’il y a des baisses de prix, elles ne sont encore que marginales et pas assez uniformisées au niveau national pour relancer l’investissement de façon probante, et que les investisseurs puissent user de leur pouvoir d’achat déjà critiquement atteint. Enfin, les banques jouent aussi la carte de la prudence et ne prêtent que très peu, voire augmentent leurs taux d’intérêts.
Cependant, la défiscalisation immobilière a récemment connu un élan important au niveau de ses ventes ces derniers mois, notamment grâce au dispositif de défiscalisation immobilière loi Duflot qui permet de réduire les taux d’impositions sur le montant de l’investissement (jusqu’à 18%). Plus accessible grâce à une adaptabilité accrue, il est possible pour un investisseur potentiel de mesurer sa solvabilité et d’évaluer ses chances de réussite grâce aux outils de simulation. Il apparait comme un moyen intéressant pour profiter de ces baisses de prix, car il génère des rentabilités intéressantes quand le placement est cohérent et bien réfléchi par l’acquéreur potentiel.

Défiscalisation Don 14/03/2014 10:37

Il ne faut pas oublié que la défiscalisation des dons est toujours en place. Faire un bon geste, tout en recevant une réduction d’impôt en retour, bien mieux que l'importe quel produits de défiscalisation.

Fiscalité du LMNP 12/12/2013 12:22

Il ne faut également pas oublier la fiscalité du LMNP, un dispositif fiscal plus qu’avantageux surtout pour garantir une retraite sereine.

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