PLF 2012
L’assemblée nationale clôture les débats
Le PLF 2012 est définitivement adopté en deuxième lecture.
Il est instauré une période transitoire au taux de réduction d’impôt de l’année 2011 (13% pour le « non BBC » et 22% pour le « BBC ») sans coup de rabot 2012 pour les réservations enregistrées chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 et actées au plus tard le 31 mars 2012.
Période transitoire :
taux en vigueur au 31 décembre 2011 pour les réservations enregistrées chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 actées au plus tard le 31 mars 2012
SCELLIER METROPOLE |
Actes notariés du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
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Réglementation thermique |
Non « BBC – 2005 » |
BBC |
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Dépôt « Demande PC » |
Au plus tard le 31 décembre 2011 |
A compter du 1er janvier 2012 |
« BBC – 2005 » jusqu’au 31 décembre 2012 |
Zone ANRU (RT2012 : 28 octobre 2011) |
Actes notariés |
Au plus tard le 31 décembre 2012 |
- |
Du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
Du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
Taux CGI modifié |
8% |
Suppression |
16% |
16% |
Coup de rabot |
6% |
- |
13% |
13% |
Prorogation 1 |
4% |
- |
4% |
4% |
Prorogation 2 |
4% |
- |
4% |
4% |
METROPOLE 2012 |
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Scellier Libre (9ans) |
6% |
- |
13% |
13% |
Scellier intermédiaire (9,12 15 ans) |
6% - 10% -14% |
- |
13% - 17% - 21% |
13% - 17% - 21% |
SCELLIER OUTRE MER 2012 |
Actes notariés du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
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Départements d’outre-mer, Mayotte, Saint Barthélémy, Saint Martin, Saint Pierre et Miquelon |
Nouvelle Calédonie, Polynésie française et les Iles Walis et Futuna |
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Réglementation thermique |
Uniquement pour les Dom à compter du 1er mai 2010 |
Réduction d’impôt sur 9ans |
Réduction d’impôt sur 5ans |
Taux CGI modifié |
29% |
29% |
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Coup de Rabot |
24% |
24% |
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Prorogation 1 |
4% |
4% |
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Prorogation 2 |
4% |
4% |
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OUTRE MER 2012 |
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Scellier Libre (5/9ans) |
24% |
24% |
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Scellier intermédiaire (5/9, 8/12, 11/15 ans) |
24% - 28% - 32% |
24% - 28% - 32% |
Il est instauré une période transitoire au taux de réduction d’impôt de l’année 2011 (18% - sans rabot 2012) pour les réservations enregistrées chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 et actées au plus tard le 31 mars 2012 (alignement sur le Scellier).
● Le taux de la réduction d’impôt Bouvard « raboté » pour 2012 est de 11 %.
● Il est instauré une période de prolongation jusqu’au 1er janvier 2015 au taux de l’année 2012 pour des acquisitions suivantes :
- NEUF / VEFA : demande de PC déposée avant le 1er janvier 2012 => si l’acquisition fait partie d’un ensemble immobilier dont un logement au moins a été acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement avant le 1er janvier 2012 ;
- ANCIEN (logements achevés depuis au moins 15 ans) => si l’acquisition fait partie d’un ensemble immobilier (qui a fait ou fait l’objet de travaux de réhabilitation) dont un logement au moins a été acquis avant le 1er janvier 2012 et qui a fait lui-même l’objet de travaux de réhabilitation.
Outre-mer
Il est instauré une période transitoire au taux de réduction d’impôt de l’année 2011 pour les réservations enregistrées chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 et actées au plus tard le 31 mars 2012 (Girardin immo).
Lorsque le bénéfice de la réduction d’impôt est subordonné à l’agrément préalable du ministre chargé du budget le coup de rabot 2012 ne s’appliquent ni aux investissements agréés avant le 28 septembre 2011, ni aux investissements ayant fait l’objet d’une demande d’agrément avant cette date, agréés avant le 31 décembre 2011 et qui ouvrent droit à la réduction d’impôt sur les revenus de l’année 2011 (Girardin industrielle).
I. Les dispositifs
Trois dispositifs qui coexistent en 2012 |
Extinction programmée |
Dispositif pérenne |
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Trois dispositifs qui coexistent en 2012 |
Girardin |
Scellier Outre-mer |
Financement du logement social |
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Secteur |
Libre |
Intermédiaire |
Libre |
Intermédiaire |
Social |
Référence CGI |
Article 199 undecies C |
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Réduction d’impôt |
Taux |
Taux |
Taux |
Taux |
Taux |
2009 |
40% |
50% |
40% |
40 à 52% |
50% |
2010 |
30% |
50% |
40% |
40 à 52% |
50% |
2011 |
|
40% |
36% |
36 à 46% |
50% |
2012 |
|
31% |
24% |
24% à 32% |
50% |
2013 |
|
|
|
|
50% |
2014 à 2017 |
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|
50% |
Engagement de location |
5 ans |
5 ans |
5/9 ans |
5/9 à 15 ans |
1 an |
Limite de la réduction (2009 – 2011) |
300 000 euros |
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(PLF 2012) Plafonnement au mètre carré dans la limite de 300 000 euros |
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Etalement de la réduction de la RI |
5 ans |
6 ans |
5/9 ans |
5/9 à 15 ans |
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Délai de mise en location |
6 mois |
12 mois |
6 mois |
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Plafonds de loyers |
NON |
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Plafonds de ressources |
NON |
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