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11 janvier 2012 3 11 /01 /janvier /2012 15:41

Le dispositif Scellier a été revu en 2012.

La loi Scellier 2012 est la dernière version du dispositif Scellier avant sa disparition.

 

1 Baisse du taux de réduction d'impôt

Pour  le Scellier classique sur neuf ans :

Le dispositif Scellier classique sur 9 ans offre 13% de réduction d'impôt du montant investi dans la limite de 300 000€, étalé de façon linéaire sur neuf ans.

La condition de logement BBC doit être rempli.

Si le logement n'est pas BBC et à la condition que son dépôt de demande de permis de construire ait été déposé avant le 31 décembre 2011, le taux de réduction d'impôt est abaissé à 6% sur 9 ans.

Si le dépôt de la demande de permis de construire est postérieur à cette date et que le logement n'est pas BBC, le dispositif Scellier ne peut pas être appliqué.

Pour  le Scellier Intermédiaire sur 9/12 ou 15 ans :

4% de réduction d'impôt supplémentaire par tranche de quatre années soit 21% au total pour un investissement Scellier intermédiaire avec un logement BBC.

 

2 Fin du dispositif Scellier pour les logements non BBC dont le dépôt de la demande de permis de construire a été fait après le 31 décembre 2011


3 Mise en place d'un plafond de réduction d'impôt par mètre carré habitable.

Nous sommes toujours dans l'attente du décret qui fixera les plafonds de défiscalisation par mètre carré.

Les dernières informations datent de la mi-décembre et indiquaient les plafonds suivants :

Zone A bis = 5200 €/m2

Zone A = 5000 €/m2

Zone B1 = 4000 €/m2

Zone B2 = 2100€/m2

Nous ne manquerons pas de signaler sur le blog les plafonds validés par décret.

 

4 Plafonds de loyers en loi Scellier 2012

Les changements n'interviennent que pour la zone C

Secteur
Libre
(€/m²)
Secteur
intermédiaire
(€/m²)
Zone A bis 21,70 17,36
Zone A 16,10 12,88
Zone B1 13,00 10,40
Zone B2 10,60 8,48
Zone C* 7,50 6,00

 

5 Plafonds de ressources pour le Scellier intermédiaire 2012

 

Composition du foyer               Zone A    Zone B1   Zone B2   Zone C

Pers. seule                               44 793    33 272     30 500    30 294

Couple                                     66 943    48 860     44 789    40 717

Pers seule ou 

cple avec 1 pers à charge            80 471   58 493     53 619    48 744

Pers seule ou 

cple avec 2 pers à charge             96 391   70 790     64 891    58 992

Pers seule ou 

cple avec 3 pers à charge           114 109    83 085    76 163     69 237

Pers seule ou 

cple avec 4 pers à charge           128 402    93 720    85 911     78 101

Majoration par pers à charge 

à partir de la 5ème                    +14 132  +10 646    +9 758     +8 871 

 

Vous pouvez retrouver toutes les informations sur le dispositif Scellier 2012 sur le site KACIUS Invest.

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Published by KACIUS - dans Immobilier
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