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19 juillet 2013 5 19 /07 /juillet /2013 09:50

Avant de vous lancer dans un investissement Duflot, vous devez suivre quelques règles pour que votre investissement soit rentable à long terme. Le site duflot-loi.org vous donne quelques conseils pour réussir votre investissement locatif.

Choisir le bon emplacement

On dit souvent qu'il y a 3 règles dans l'immobilier : "l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement". C'est un critère très important pour assurer la rentabilité de votre bien immobilier. Nous vous conseillons d'investir dans des villes dynamiques et attractives, là où la demande locative est forte tel que Bordeaux, Marseille ou Toulouse.

Choisir la loi Duflot uniqument pour la déduction fiscale

La loi Duflot permet de bénéficier d'une déduction fiscale de 18 % à 21 %. Cependant, il est important de ne pas investir dans l'investissement locatif uniquement pour la réduction d'impôts. Votre épargne représente 15 à 30 % dans votre investissement et les revenus locatifs représentent 50 à 60 % de l'investissement.

Choisir le bon type de bien pour son investissement Duflot

L'emplacement est un critère important mais le choix du type de bien l'est également. Selon une étude de l'Insee, près de 33 % des logements en France sont occupés par des ménages composés d'une seule personne et 32 % des logements sont occupés par des ménages composés de deux personnes. Nous vous conseillons donc d'investir dans le type de bien qui correspond à la demande.

Choisir un logement trop cher

Attention aux arnaques et aux prix excessifs exercées par certains promoteurs. Nous vous conseillons de vous renseigner sur les prix du m2 de la région et d'appeller certaines agences locales pour comparer les prix. En savoir plus sur la loi Duflot

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13 mai 2013 1 13 /05 /mai /2013 10:21
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7 mai 2013 2 07 /05 /mai /2013 18:17
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