Ce blog est l'occasion pour nous d'échanger avec les internautes sur l'actualité économique et financière et d'apporter des compléments d'information sur notre métier : le conseil en gestion de patrimoine et la défiscalisation.
La fin du Scellier a été adopté cette nuit par l'assemblée nationale. L’assemblée nationale vient d’adopter la suppression des dispositifs « Scellier » « Scellier outre-mer » et « Censi-Bouvard » au 31 décembre 2012. Pour éviter l’effondrement du secteur...
Suite de notre article paru la semaine dernière. Deuxième temps la dette publique : comme nous l’avons écrit plus haut, la crise financière a accentué la crise économique des pays de la zone euro et l’a transformé en crise budgétaire. En effet, ceux-ci...
La loi ALUR (Accès au logement et un Urbanisme rénové), extension de la loi Duflot a été publiée au journal officiel le 26 mars 2014 et a été adoptée par le gouvernement le 22 juillet Depuis cette date, les décrets d’application ne sont pas parus, pour...
FDans un commentaire rendu le 12 Septembre 2012, l'administration fiscale commente les conséquences de la diminution du plafonnement des avantages fiscaux tels que prévu par l'article 200-OA du code général des impôts. L'article 106 de la loi de finances...
Actif à prendre en considération o L’immeuble et sa valorisation Appréciation de la valeur vénale réelle du bien au 1er janvier de l’année d’imposition (article 761 du CGI). La valeur vénale est constituée par le prix auquel ce bien aurait pu se négocier...
Comment est impacté mon investissement en cas de hausse des taux de crédit immobilier? C'est une question récurrente qui nous est posée et à laquelle nous allons tenter de répondre avec un exemple romancé. Chapitre 1 : investir maintenant ou ne pas investir...
Assurance vie - Vers un réaménagement de la fiscalité et une plus forte incitation à l'épargne longue ? Dans le cadre de sa mission d'évaluation des politiques publiques, la Cour des comptes a évalué, au cours de l'année 2011, celle en faveur de l'assurance...
La suppression du dispositif Scellier au 31 Décembre 2012 était confirmé le 29 Mai 2012 par Cécile Duflot, ministre du logement. Un système de défiscalisation qui permet à l'acquéreur de prétendre à une réduction d'impôt comprise entre 6% (pour les logements...
La taxe sur les plus-values immobilières risque de subir une nouvelle réforme. Cette-dernière va être étudiée par les parlementaires cet été à l’assemblée nationale, dans le cadre du projet de loi de finances rectificative 2012. Cette réforme est soutenue...
Surprise, les plus-values immobilières dégagées lors de la vente d’une résidence secondaire ne seront pas soumises à l’IR. Dès l’an prochain, elles perdront le bénéfice des prélèvements forfaitaires (de 19% à 24. Cependant, le régime de ces plus-values...
"Charmant et élégant studio tout équipé rue de Courcelles, 780 euros la semaine." Des annonces comme celle-ci, disponibles en quelques clics sur des sites internationaux, il en existe des milliers. Leurs auteurs se sont lancés ces dernières années dans...
Observatoires des loyers Première étape Mise en place de 17 observatoires pilotes Le ministère du logement vient de publier la liste des 17 sites pilotes (métropole et outre-mer) où seront expérimentés les observatoires des loyers annoncés depuis plusieurs...
Emprunter devient de plus en plus difficile, mais certaines astuces permettent de négocier au mieux avec son banquier. En effet, c’est une mauvaise période pour les emprunteurs. Outre la suppression à taux zéro, qui pénalise en particulier les nouveaux...
PLF 2012 L’assemblée nationale clôture les débats Le PLF 2012 est définitivement adopté en deuxième lecture. · Loi SCELLIER Il est instauré une période transitoire au taux de réduction d’impôt de l’année 2011 (13% pour le « non BBC » et 22% pour le «...
Devenir propriétaire sans un sou en poche, c’est possible ! Emprunter en ayant une situation personnelle et/ou financière jugée peu favorable c’est possible. Tout comme les personnes présentant des risques de santé aggravés ou encore les personnes dites...
La fin de la possible déduction en matière d’ISF d’un emprunt contracté par l’acquéreur de la nue-propriété d’un bien immobilier Lorsque des investisseurs acquièrent la nue propriété d’un bien immobilier dont l’usufruit est cédé concomitamment. Dans cette...
Alors que François Hollande est officiellement élu président de la république, l’heure est venue de revenir sur les propos de la campagne présidentielle afin d’anticiper les changements qui pourraient affecter votre patrimoine. Pour François Hollande,...
Nous récapitulons les principales mesures fiscales, issues de la loi de finances pour 2013 et de la dernière loi de finances rectificative pour 2012, qui sont d'ores et déjà entrées en vigueur. La loi de finances pour 2013 (LF2013) et la troisième loi...
Déclaration des revenus pour 2013 : Calendrier et Nouveautés Au niveau du calendrier, la déclaration de vos revenus en 2013 diffère bien évidemment selon son type. Pour le format papier, la déclaration devait être retournée au 27 Mai 2013 à minuit. Les...
Les assujettis à l'ISF doivent déclarer leur patrimoine en même temps que l'impôt sur le revenu, ou bien, pour les fortunes supérieures à 3 millions d'euros, jusqu'au 15 juin. Comment évaluer son patrimoine ? Quelles sont les réductions d'impôts possibles...
L’évaluation de ses biens n’est jamais facile à faire mais indispensable lors de la déclaration ISF. Voici les différentes méthodes auxquelles l’administration fiscale accorde foi. Elles sont principalement au nombre de trois et sont plus ou moins plébiscités...
L'agence de notation Standard&Poors vient de dégrader la note de la France. Celle ci passe de AAA à AA+. Les marchés avaient anticipé cette baisse. C'est au niveau économique que les retombés vont se faire ressentir avec un resserrement du crédit et du...
Conformément aux orientations du président de la République, le gouvernement a pour objectif de construire 500 000 logements chaque année, dont 150 000 logements sociaux. Une politique de réforme de la fiscalité immobilière est donc mise en place afin...
Le dispositif Duflot, mis en œuvre en ce tout début d’année 2013, propose un abattement fiscal non négligeable pour tout investissement dans l’immobilier neuf locatif. Remplacement le dispositif Scellier, nombreux investisseurs à Marseille sont encore...
Scellier - Investissements en zone C 4 nouvelles communes agréées La liste des communes situées en zone C, éligibles au dispositif Scellier , s'étoffe progressivement. 4 nouvelles communes viennent de recevoir l'agrément pour bénéficier de ce dispositif...
