Ce blog est l'occasion pour nous d'échanger avec les internautes sur l'actualité économique et financière et d'apporter des compléments d'information sur notre métier : le conseil en gestion de patrimoine et la défiscalisation.
Cet investissement est un excellent moyen d’assembler plaisir et rentabilité. Les stations de haute altitude ainsi que les petits villages proposent de nombreuses possibilités. Voici quelques conseils qui peuvent vous éviter une avalanche de soucis. Dans...
Les mises en chantier au 2ème trimestre 2012 ont connu une chute de 14%. Les professionnels de l’immobilier s’attendent à une année difficile et l’année 2013 pourrait être encore plus catastrophique. De plus, les permis de construire pour les logements...
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier , il y a certes l’achat qui est le coût principal, mais il ne faut pas oublier les coûts annexes qui permettent d’acquérir votre bien. Voici les différents frais à ne pas omettre lors de l’achat et après l’achat....
La loi Scellier va disparaître le 31 Décembre 2012. La ministre du logement compte à la rentrée annoncer la mise en place d’un dispositif d’investissement locatif pour lui succéder. Lors du dernier conseil des ministres, Cécile Duflot a présenté sa feuille...
Comme vous le savez, le dispositif Scellier va disparaître à la fin de l’année 2012. En attendant un hypothétique remplaçant, les personnes souhaitant investir dans le secteur de l’immobilier sont à la recherche de solutions. La nue-propriété ou démembrement...
La ministre de l'égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot, a présenté mercredi 18 juillet en conseil des ministres son projet de décret sur l'encadrement des loyers. Ce dispositif devrait être applicable dès le 1er août, dans une quarantaine...
Tous les syndics doivent proposer pour chaque copropriété un contrat de gestion présenté de façon uniforme, depuis le 1er Juillet 2010. - Les engagements du syndic Le syndic est mandaté par la copropriété, qui a pour mission de défendre les intérêts de...
Les mesures fiscales du projet de loi De finance rectificative 2012 Ce projet a été présenté mercredi 4 juillet lors du conseil des ministres, expliquant ainsi les premières réformes fiscales qui seront votées cet été. Le gouvernement ainsi que François...
Le régime de la TVA immobilière résulte aujourd’hui d’une réforme de mars 2010. Quelles sont les règles applicables ? Quelles transactions sont soumises à la TVA ? Les ventes de biens immobiliers sont en principe soumises aux droits de mutation au taux...
L’élection de François Hollande à la présidence de la République le Dimanche 6 Mai conduit à un durcissement de l’imposition de la transmission du patrimoine. Le nouveau président socialiste souhaite rompre avec l’une des mesures-phare du paquet fiscal...
La ministre du logement a confirmé ce jeudi le doublement du plafond du Livret A actuellement fixé à 15 300 euros, malgré les critiques du secteur bancaire. Le principal objectif est de lever plus de fonds pour financer la construction de logements sociaux....
La mission sur l'encadrement des loyers a fait un tour d'Europe du logement et l'avis "Familles et Logement" du Haut Conseil de la Famille, organisme rattaché au Premier ministre, dresse les spécificités de la France par rapport aux autres pays européens....
La nouvelle ministre du Logement a indiqué que le dispositif d'encadrement des loyers sera clé après concertation avec les acteurs du secteur. Un plan global contre la crise du logement sera présenté d’ici cet automne. Le débat idéologique sur ce thème...
Comment déclarer vos revenus 2011 ? La déclaration des revenus 2011 classique se réalise dans un premier temps sur le formulaire 2042 classique. Il existe également différents formulaires en fonction du type de revenus à déclarer : 2042 complémentaire,...
En quatre ans, les prix des logements ont chuté de presque 20% dans la péninsule ibérique. Et la baisse pourrait continuer au moins jusqu’en 2015. Qu’elles sont les opportunités à saisir et les pièges à éviter ? La crise du marché de l’immobilier Depuis...
L’immobilier a beau être considéré comme une valeur refuge, il n’a guère de chance d’échapper, en 2012, à un environnement économique dégradé. Le marché français n'a pas suffisamment purgé ses excès lors de la crise de 2008. Après un redémarrage trop...
L’objet d’un contrat de vente en état futur d’achèvement La vente d'immeuble à construire est celle par laquelle le vendeur s'oblige à édifier un immeuble dans un délai déterminé par le contrat. Elle peut être conclue à terme ou en l'état futur d'achèvement....
Les Mesures des deux Candidats du 2ème tour des élections présidentielles de 2012 pour le secteur de l’immobilier Le logement reste l’une des préoccupations majeures des Français. Pourtant, c’est un thème qui n’est que très peu abordé lors de la campagne...
L’euro : l’avenir de tous les possibles Dans un précédent article, nous écrivions que « la monnaie unique résiste aux tensions ». Une façon pour nous de dire que le problème de fond nous paraissait être la dette publique. Mais du fait des difficultés...
Réduction d'impôt sur le revenu en faveur de l'investissement locatif, dite « Scellier », prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts. Réduction d'impôt sur le revenu en faveur des investissements immobiliers réalisés dans le secteur...
Mesures diverses : l’exonération de plusvalues immobilières pour les personnes âgées (art 24 - 4ème LFR) Les dispositions relatives à la taxation des plus-values immobilières ont été revues par la 2ème LFR. L’exonération de plus value immobilière en cas...
Les revenus mobiliers (art 20 - A et B - 4ème LFR) Les dividendes (art. 20-A) Lorsque les dividendes sont imposés au barème progressif, ils bénéficient de plusieurs abattements : - abattement de 40% sur le montant brut des dividendes, - abattement fixe...
La 4ème Loi de Finances Rectificative du 8 décembre 2011 Nous reprenons ci-après les mesures « phares » de la 4ème LFR impactant la fiscalité du patrimoine Le gel des barèmes de l’impôt sur le revenu, des successions et donations et de l’ISF (art 16 -...
Plus-values immobilière et mobilière La LF2012 précise les dispositions de la 2ème LFR en matière de plus-value immobilière et revient sur la loi du 30 décembre 2005 relative notamment aux plusvalues mobilières. La cession d’un logement autre que la résidence...
La loi de Finances 2012 La contribution exceptionnelle sur les hauts revenus (art 2 - LF2012) Une contribution exceptionnelle assise sur le revenu fiscal de référence des contribuables les plus aisés a été mise en place. Cette contribution s’ajoute à...
