La fin du Scellier a été adopté cette nuit par l'assemblée nationale.
L’assemblée nationale vient d’adopter la suppression des dispositifs « Scellier » « Scellier outre-mer » et « Censi-Bouvard » au 31 décembre 2012.
Pour éviter l’effondrement du secteur de la construction à compter de 2013, le débat parlementaire (droite et gauche) laisse la porte ouverte à un dispositif qui serait plus recentré que le dispositif « Scellier » actuel.
L’essentiel à retenir :
● Mise en place d'une période transitoire : une réservation faite sur un appartement dans le cadre du dispositif Scellier, enregistrée chez un notaire ou au service des impôts au plus tard le 31 décembre 2011 conserve le taux de la Loi Scellier 2011 si elle est actée au plus tard le 31 mars 2012 ;
● Pour la VEFA : l’achèvement des travaux doit intervenir au plus tard 30 mois après la date de déclaration de l’ouverture de chantier ;
● Taux de la loi Scellier en métropole : la commission conserve les taux proposés par le gouvernement ;
● Taux de la loi Scellier outre-mer : la commission retient le taux de 29% (au lieu de 31% à l’article 40) ;
● Coup de rabot de 15% au lieu des 10% prévus : le vote est à venir
Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un récapitulatif des taux à appliquer :
« Scellier » 2012
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METROPOLE |
Logements acquis du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
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Réglementation thermique |
Non « BBC-2005 » |
BBC |
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Dépôt « Demande PC » |
Au plus tard le 31 décembre 2011 |
à compter du 1 janvier 2012 |
« BBC-2005 » Jusqu’au 31 décembre 2012 |
RT 2012 à compter du 28 octobre 2011 en zone ANRU |
Actes notariés |
Au plus tard le 31 décembre 2012 |
- |
du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
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(PLF art.40) Taux CGI modifié |
8 % |
Suppression |
16% |
16% |
(PLF art.45) Coup de Rabot 2012 |
6% |
- |
13% |
13% |
Prorogation 1 |
4% |
4% |
4% |
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Prorogation 2 |
4% |
4% |
4% |
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METROPOLE |
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« Scellier Libre » |
6% |
- |
13% |
13% |
« Scellier Intermédiaire» |
6% - 10% - 14% |
- |
13% - 17% - 21% |
13% - 17% - 21% |
OUTRE-MER |
Logements acquis du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 |
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Eco-conditionnalité Décret n° 2009-424 du 17 avril 2009 |
Départements d'outre-mer, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon |
Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et les îles Wallis et Futuna |
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(PLF art.40) Taux CGI modifié |
29 % |
29 % |
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(PLF art.45) Coup de Rabot 2012 |
24% |
24% |
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Prorogation 1 |
4% |
4% |
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Prorogation 2 |
4% |
4% |
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OUTRE-MER |
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« Scellier Libre » |
24% |
24% |
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« Scellier Intermédiaire» |
24% - 28% - 32% |
24% - 28% - 32% |
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● Coup de rabot : 0,85 puis arrondis à l’unité inférieure |
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● Période transitoire : une réservation, enregistrée chez un notaire ou au service des impôts au plus tard le 31/12/2011 conserve le taux Scellier 2011 si elle est actée au plus tard le 31 mars 2012 |